Resort Project

Cambrils - Vinyols i els Arcs - Costa Dorada - Tarragona - España

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Excelente Parcela de Terreno en la Costa Dorada, España

Una buena oportunidad de negocio inmobiliario para un "FAMILY RESORT" / "SENIOR RESORT"

 

ARCS DAURADA RESORT

Un proyecto inmobiliario rentable en la Costa Dorada.

Esta parcela de terreno ofrece una buena oportunidad de negocio para inversores interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario rentable, orientado al sector vacacional de viviendas de uso turístico “Family Resort” con el modelo de explotación Buy-to-Rent, o a sectores alternativos en auge en España como los “Senior Resorts”.

Sus características físicas y legales la hacen muy atractiva para el desarrollo inmediato del proyecto, con garantías operativas de éxito, en un entorno donde escasea una capacidad constructiva de uso hotelero y con una demanda creciente en la Costa Dorada.

La viabilidad comercial y rentabilidad del proyecto se garantiza por los indicadores de crecimiento interanuales de turismo internacional en la zona, su aumento en la ocupación y pernoctaciones llegando a límites del 89%, el incremento constante de la demanda de viviendas vacacionales, y por la existencia de proyectos similares consolidados y con éxito en la zona y con necesidad de expansión.

Este terreno único y especial, permitirá desarrollar un gran proyecto inmobiliario estratégico y rentable en la zona, que generará un gran impacto económico-laboral con creación de puestos de trabajo, y que dará prestigio, reconocimiento y posicionamiento entre el colectivo y entorno turístico-hotelero.

 

UBICACIÓN del TERRENO

Situado al sur del municipio de Vinyols i els Arcs, conectado urbanísticamente con el núcleo urbano de Cambrils, en la provincia de Tarragona, España. 

Destaca por su magnífica ubicación en pleno corazón de la Costa Dorada, Tarragona, España, está situado a 500m del núcleo turístico, gastronómico, y comercial de Cambrils, de sus principales playas, y a 10’ del centro turístico de Salou-Port Aventura.

Coordenadas:  41°04’38.6″N 1°04’17.2″E

SUPERFICIE

La superficie de la Parcela del Terreno es de 7,54 Ha (75.400 m2 - 811.598 ft2), formada por tres fincas:

·        A: 4,05 Ha.

·        B: 2,75 Ha.

·        C: 0,74 Ha.

Se dispone de un levantamiento topográfico de la Parcela.

PRECIO

€140 euros m2  -  €13 euros ft2


Opcionalmente se valorará la participación de los propietarios en el proyecto inmobiliario a desarrollar.

CALIFICACIÓN DEL TERRENO

Coeficiente: 0,50 m2/m2s de uso exclusivo Hotelero

Edificabilidad: 37.696 m2, sin reserva de VPO-VPC.

Ocupación del 50%

Aprovechamiento del 51%


Se reserva el 10% de edificabilidad para dotación municipal (3.770m2).

Edificabilidad de 33.926 m2 en una superficie de 38.450 m2.

Se aplicará el sistema de compensación.

Se dispone de un estudio geotécnico, de inundabilidad, y arqueológico de la zona.

Los resultados son óptimos, y los parámetros técnicos resultantes son adecuados para el buen desarrollo urbanístico de la parcela.

LICENCIAS - ESTADO ACTUAL

El Terreno dispone de las licencias urbanísticas autonómicas y de la aprobación municipal para desarrollar de inmediato el plan parcial, proyecto de urbanización y construcción del complejo vacacional, con uso exclusivo hotelero.

El Terreno está libre de cargas y al día en sus impuestos. Se dispone de la documentación oficial que lo acredita.

En las fincas del terreno (A y B), actualmente existen dos actividades económicas (Parking de Caravanas y Parque de Aventura) con licencia de uso temporal y con compromiso de finalizar la actividad de inmediato si se desarrolla urbanísticamente el sector o a petición del Ayuntamiento. 

 

CARACTERÍSTICAS Y BENEFICIOS DEL TERRENO

 

DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

La parcela de terreno es prácticamente llana, con un desnivel muy suave de norte a sur y situado a una altura de 25m del nivel del mar.

Linda al Norte con la carretera N-340 (A-7), entrada principal al municipio Cambrils, al Este con zona declarada por el ayuntamiento como parque-zona verde y que esta linda con la riera de Maspujols (situado a 15/20m de desnivel), al Sur con la urbanización de casas unifamiliares “Mas de la Torre” de Cambrils, y al Oeste con el Camping-Bungalows Amfora d’Arcs.

La finca B, situada al sur del terreno y que linda con Cambrils, tiene una plantación de 700 olivos autóctonos (de 30, 60 y 100 años de antigüedad), con riego autónomo del pozo de agua (90m prof.) propio legalizado. Un activo importante para la urbanización futura.

Se accede a las tres fincas que conforman el Terreno, por la N-340 dos de ellas (A y C), y por la urbanización de casas unifamiliares “Molí de la Torre” de Cambrils la finca B. Totalmente valladas y con puerta de acceso y seguridad.

Se puede divisar la costa y el mar de Cambrils - Salou des de la parcela de terreno a pocos metros de altura.

Disponen de suministro eléctrico todas las fincas.

Muy bien comunicada:  a 200m el acceso a la Autovía A-7 (N-340), a 2 km (en Cambrils) entrada a la autopista corredor del mediterráneo AP-7, y a 300 m al sur, la autovía de Cambrils-Salou carretera de la Costa.

Esta infraestructura de comunicaciones permite comunicar la Parcela de Terreno:

  • A 10 minutos de Salou, población turística por excelencia, y Port Aventura.

  • A 10 minutos del Aeropuerto internacional de Reus

  • 15 minutos de tres campos de golf internacionales (BonMont Terres Noves– Reus AigüesVerds – Lumine Hills),

  • A 15 minutos de Tarragona, y su conjunto arquitectónico declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y de Reus, reconocida turísticamente como ciudad de compras, por su patrimonio modernista y su extensa y diversa oferta cultural.

  • A 40 minutos del Delta del Ebro, extraordinario paraje de interés natural.

  • A 30 minutos del Priorat, zona vitivinícola de gran importancia.

  • A 1 hora de El Parc Natural del Montsant y las Montañas de Prades, reserva natural por excelencia.

ENTORNO

Terreno situado en el corazón de la Costa Dorada.

La Costa Dorada -que recibe el nombre del tono dorado que el reflejo del sol da en la arena de sus playas- es un espacio natural de gran belleza e interés lleno de contrastes.

Ofrece una oferta turística de calidad, historia, arte, monumentos, naturaleza, deporte, tradición, gastronomía, alojamiento de calidad ... y se complementa con una serie de actividades pensadas para que las familias puedan experimentar con sus hijos nuevas sensaciones en un entorno natural.

La Costa Dorada es un paisaje natural que cumple plenamente las expectativas de quien tiene ganas de vivir nuevas experiencias, es un espacio natural, es una cultura de vida, con un clima espléndido que nos permite disfrutar desde primera hora de la mañana hasta bien entrada la madrugada.

La Costa Dorada es un espacio idóneo para disfrutar de las vacaciones en familia, con una oferta e infraestructuras adaptadas a las necesidades de los más pequeños.

La Parcela de Terreno está situada a 500m del núcleo turístico, gastronómico, y comercial de Cambrils, y de sus principales playas de arena y del puerto náutico-deportivo-pesquero. Municipio certificado con el sello de calidad de Destino de Turismo Familiar, y conocido internacionalmente.

Cambrils es una de las poblaciones más bonitas y con más encanto de toda la Costa Dorada.  Está situada a tan 20 km al sur de Tarragona y 100 km al sur de Barcelona.  Este pequeño pueblo de pescadores es sin duda una muy buena elección para tus vacaciones, especialmente si vienes con tu familia.

Cambrils es mar, es playa, es gastronomía, es turismo familiar, es turismo deportivo y acuático, es ocio y es relax. Cambrils es una ciudad marinera preciosa.

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

El proyecto tal y como se plantea, ofrece una buena rentabilidad, siendo viable su operativa de desarrollo y construcción, su comercialización, así como la explotación del complejo vacacional, en un entorno donde escasea esta capacidad constructiva de este tipo de uso y con una demanda creciente actualmente en la zona de la Costa Dorada.
La inversión estimada total de 60.723.000 € y unos beneficios por la comercialización y venta del complejo antes de impuestos de 20.425.000.-€, (rentabilidad del 33,5%).
El master plan se plantea con una ejecución a 5/6 años.

ESTE TERRENO ES ESPECIAL POR ....

Por estar situada en el corazón de la Costa Dorada, en Cambrils-Vinyols i els Arcs, municipio turístico familiar, permite desarrollar un complejo turístico tipo “Resort” que la hace única en la zona, por su exclusividad hotelera y dimensión constructiva del proyecto.

Por sus características físicas y legales la hacen muy atractiva para el desarrollo inmediato del proyecto con garantías operativas de éxito.

Por lo tres propietarios dispuestos a apostar por el proyecto, y que pueden ser de gran ventaja para minimizar el riesgo y garantizar seguridad en el desarrollo del proyecto.

Por la viabilidad comercial del proyecto: por los indicadores de crecimiento interanuales de turismo internacional en la zona, por el aumento en la ocupación y pernoctaciones llegando a límites del 89%, por el incremento constante de la demanda de viviendas vacacionales, y por la existencia de proyectos similares consolidados y con éxito en la zona y con necesidad de expansión.

Por ser rentable económicamente resultando unos buenos beneficios económicos antes de impuestos en 5 años, el tiempo en desarrollar, construir, vender y poner en explotación el proyecto Resort.

Porque permite desarrollar un gran proyecto inmobiliario estratégico en la zona que generará un gran impacto económico-laboral, con creación de puestos de trabajo, y que dará prestigio, reconocimiento, y posicionamiento entre el colectivo y el entorno turístico-hotelero.  

Una compra única y especial en el corazón de la zona de expansión turística de la Costa Dorada, y que ofrece una buena oportunidad de negocio inmobiliario.

CONTACT NOW

For more information about the Plot of Land and the proposed project:

Valentí Guasch / Adrià Guasch

+34 600 57 37 65 / +34 600 57 37 66

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